PREZYDENT MIASTA SOSNOWCA ogłasza ustny przetarg nieograniczony na sprzedaż nieruchomości zabudowanej, stanowiącej własność Gminy Sosnowiec, położonej w Sosnowcu przy ul. Rybnej 3 oznaczonej geodezyjnie jako działka nr 2348, obręb 09 Sosnowiec, o powierzchni 445 m2, zapisanej w księdze wieczystej prowadzonej w Sądzie Rejonowym w Sosnowcu.

Na ww. działce posadowiony jest budynek mieszkalny wielorodzinny wyłączony z eksploatacji z uwagi na zły stan techniczny. Nieruchomość ujawniona jest w gminnej ewidencji zabytków pod numerem 479. W stosunku do przedmiotowej nieruchomości Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowalnego w Sosnowcu, w dniu 13 lipca 2026 r. wydał decyzję o numerze 67/2026, w której nałożył obowiązek rozbiórki nieużytkowanego, będącego w złym stanie technicznym budynku mieszkalnego położonego na posesji przy ul. Rybnej 3, w Sosnowcu oraz zabezpieczenia budynku do czasu jego rozbiórki. Znajdujący się na działce obiekt zwolniony jest ponadto z obowiązku posiadania świadectwa charakterystyki energetycznej.

Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – Uchwała Rady Miasta Sosnowca z dnia 25 marca 2021 r., nr 692/XXXIX/2021 w sprawie planu miejscowego dla obszaru Pogoń – Wschód. Zgodnie z nim działka znajduje się na terenie określonym jako: tereny zabudowy mieszkaniowej niskiej intensywności (AB.33 MNn).

1. Cena wywoławcza do przetargu wynosi: 242 000,00 zł (słownie: dwieście czterdzieści dwa tysiące).

Sprzedaż nieruchomości jest zwolniona z opodatkowania podatkiem VAT zgodnie z przepisami ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (tekst jednolity Dz. U. z 2025 r., poz. 775 ze zm.).

2.  Nieruchomość jest wolna od obciążeń i praw osób trzecich, nie jest również przedmiotem zobowiązań.

3. Przetarg odbędzie się w dniu 30.10.2026 r., o godz. 9.30, w Urzędzie Miejskim w Sosnowcu, Al. Zwycięstwa 20, w sali 307, II piętro.

4. Zainteresowani przetargiem zobowiązani są do wpłaty wadium (w ustalonej wysokości i wyznaczonym terminie), którego wysokość wynosi 25 000,00 zł (słownie: dwadzieścia pięć tysięcy złotych). Wadium należy wpłacić przelewem do dnia 26.10.2026 r.  na rachunek bankowy Urzędu Miejskiego w Sosnowcu: PKO BP S.A. nr 73 1020 2313 0000 3902 0579 4468 (w dniu 26.10.2026 r. środki finansowe muszą znajdować się na koncie Urzędu Miejskiego w Sosnowcu).

5. Przed otwarciem przetargu uczestnicy zobowiązani są przedłożyć komisji przetargowej dowód wniesienia wadium, dowód tożsamości, a osoby fizyczne pozostające w ustawowej wspólności majątkowej przedkładają zgodę współmałżonka w formie pisemnej na przystąpienie do przetargu, lub oświadczenie, że nieruchomość będzie nabywana z majątku odrębnego. W przypadku zgody współmałżonka wyrażonej w formie aktu notarialnego jej kopia powinna zostać uwierzytelniona przez notariusza.

6. Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości.

7. Nabywca nieruchomości zawiadomiony zostanie o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu.

8. Koszty sporządzenia umowy sprzedaży nieruchomości zawieranej w formie aktu notarialnego ponosi nabywca.

9.  Jeżeli osoba ustalona jako nabywca, nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy sprzedaży w miejscu i w terminie podanym w zawiadomieniu, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

10. Nabywca na własny koszt ustala granice nieruchomości. Sprzedający sprzedaje nieruchomość zgodnie z wyrysem z mapy ewidencyjnej oraz wypisem z ewidencji gruntów i budynków.

11. Organizator przetargu informuje, iż w przypadku istnienia w granicach działki sieci uzbrojenia   technicznego nabywca powinien zapewnić służbom specjalistycznym swobodny dostęp w celu ich konserwacji, napraw, remontu, modernizacji i bieżącej eksploatacji, a w przypadku kolizji
z planowaną inwestycją powinien przełożyć je na własny koszt i we własnym zakresie, w uzgodnieniu z właścicielami sieci. Na nieruchomości mogą znajdować się także inne sieci, nieopisane przez gestorów. Ewentualne ograniczenia, utrudnienia lub koszty mogące wyniknąć dla nabywcy z istnienia tych sieci obciążają ryzyko nabywcy i nie stanowią wad nieruchomości.

12. Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym.

13. Cudzoziemcy mogą brać udział w przetargach na warunkach określonych w ustawie z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity Dz.U. z 2017 r., poz. 2278).

14. Osoby zainteresowane udziałem w przetargu zobowiązane są do zapoznania się z dokumentami przetargu (w tym opisaną wyżej decyzją PINB w Sosnowcu), które są do wglądu w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami – ul. Mościckiego 14, IV piętro, pokój nr 419, tel. (32) 296 08 46.

15. Niezależnie od podanych powyżej informacji, nabywca odpowiada za samodzielne zapoznanie się ze stanem prawnym i faktycznym nieruchomości jej parametrami oraz aktualnym sposobem jej zagospodarowania. Rozpoznanie wszelkich warunków faktycznych i prawnych niezbędnych do realizacji planowanej inwestycji, leży w całości po stronie nabywcy i stanowi obszar jego ryzyka.