Prezydent Sosnowca ogłasza ustny przetarg nieograniczony na sprzedaż nieruchomości niezabudowanej, stanowiącej własność Gminy Sosnowiec, położonej w Sosnowcu przy ul. Norwida, oznaczonej geodezyjnie jako działki nr 2725/2 oraz 2811/2, obręb 0010 Sosnowiec, o łącznej powierzchni 3 635 m2, ujawnionej w dwóch księgach wieczystych prowadzonych przez Sąd Rejonowy w Sosnowcu Wydział VI Ksiąg Wieczystych.

Dla przedmiotowego terenu obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego – Uchwała Rady Miejskiej w Sosnowcu nr 973/LXI/2022 dla obszaru “KONSTANTYNÓW”,”ŚRODULA”,”ZUZANNA” – ETAP II. Przedmiotowa nieruchomość znajduje się w obszarze oznaczonym symbolem LK.2 MW/U, przeznaczonym pod tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usług podstawowych.

Teren jest niezabudowany i niezagospodarowany, porośnięty roślinnością trawiastą oraz samosiewami drzew i krzewów, występującymi głównie wzdłuż jego obrzeży. Działki tworzą zwarty kompleks gruntów o kształcie zbliżonym do prostokąta. Ukształtowanie terenu jest zasadniczo płaskie, z niewielkim nachyleniem powierzchni.

• Cena wywoławcza do przetargu za ww. nieruchomość wynosi 1.031.000,00 zł netto (słownie: jeden milion trzydzieści jeden tysięcy złotych). Do ceny osiągniętej w przetargu doliczony zostanie należny podatek VAT według stawki obowiązującej na dzień zbycia nieruchomości. Na dzień ogłoszenia przetargu obowiązująca stawka VAT wynikająca z ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (tekst jednolity Dz. U. z 2026 r., poz. 1263 z późn. zm.) wynosi 23%.
• Nieruchomość będąca przedmiotem przetargu jest wolna od obciążeń i praw osób trzecich, oraz nie jest również przedmiotem zobowiązań.
• Przetarg odbędzie się w dniu 5 lutego 2027 r. w Urzędzie Miejskim w Sosnowcu, Aleja Zwycięstwa 20 w sali nr 307, II piętro, o godz. 09.30.
• Zainteresowani przetargiem zobowiązani są do wpłaty wadium w ustalonej wysokości i w wyznaczonym terminie. Wysokość wadium wynosi 150.000,00 zł (słownie: sto pięćdziesiąt tysięcy złotych) płatne przelewem na konto BANK PKO BP SA nr 73 1020 2313 0000 3902 0579 4468 do dnia 1 lutego 2027 r. Za termin wniesienia wadium uważa się dzień jego wpływu na wskazany rachunek bankowy.
• Przed otwarciem przetargu uczestnik zobowiązany jest przedłożyć komisji przetargowej dowód wniesienia wadium, dowód tożsamości, a osoby fizyczne pozostające w ustawowej wspólności majątkowej przedkładają zgodę współmałżonka w formie pisemnej na przystąpienie do przetargu, lub oświadczenie, że nieruchomość będzie nabywana z majątku odrębnego. W przypadku zgody współmałżonka wyrażonej w formie aktu notarialnego jej kopia powinna zostać uwierzytelniona przez notariusza.
• Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości.
• Nabywca nieruchomości zawiadomiony zostanie o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu.
• Koszty sporządzenia umowy sprzedaży nieruchomości zawieranej w formie aktu notarialnego ponosi nabywca.
• Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy sprzedaży w miejscu i w terminie podanym w zawiadomieniu, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
• Nabywca na własny koszt ustala granice nieruchomości. Sprzedający sprzedaje nieruchomość zgodnie z wyrysem z mapy ewidencyjnej oraz wypisem z ewidencji gruntów i budynków.
• Organizator przetargu informuje, iż w przypadku istnienia w granicach działki sieci uzbrojenia technicznego nabywca powinien zapewnić służbom specjalistycznym swobodny dostęp w celu ich konserwacji, napraw, remontu, modernizacji i bieżącej eksploatacji, a w przypadku kolizji z planowaną inwestycją powinien przełożyć je na własny koszt i we własnym zakresie, w uzgodnieniu z właścicielami sieci. Na nieruchomości mogą znajdować się także inne sieci, nieopisane przez gestorów. Ewentualne ograniczenia, utrudnienia lub koszty mogące wyniknąć dla nabywcy z istnienia tych sieci obciążają ryzyko nabywcy i nie stanowią wad nieruchomości.
• Nabywca nabywa nieruchomość w stanie istniejącym.
• Cudzoziemcy mogą brać udział w przetargu na warunkach określonych w ustawie z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity Dz.U. z 2017 r., poz. 2278).
• W sąsiedztwie nieruchomości przebiega podstawowa infrastruktura techniczna obejmująca sieci wodociągową, gazową i elektroenergetyczną. Szczegółowe warunki oraz miejsce przyłączenia do poszczególnych sieci określają ich właściciele lub operatorzy, na podstawie warunków technicznych wydawanych na wniosek inwestora.
• Obsługa komunikacyjna nieruchomości winna odbywać się zgodnie z zapisami m.p.z.p. dla obszaru “KONSTANTYNÓW”, “ŚRODULA”, “ZUZANNA” – etap 1 po terenie oznaczonym symbolem LL.KD3 Z – tereny drogi publicznej – ulica zbiorcza, objętego uchwałą Rady Miejskiej nr 635/XXXV/2020 z dnia 17 grudnia 2020 r.
• Niezależnie od podanych powyżej informacji nabywca odpowiada za samodzielne zapoznanie się ze stanem prawnym i faktycznym nieruchomości, jej parametrami oraz aktualnym sposobem jej zagospodarowania. Rozpoznanie wszelkich warunków faktycznych i prawnych niezbędnych do realizacji planowanej inwestycji leży w całości po stronie nabywcy i stanowi obszar jego ryzyka.
• Osoby zainteresowane udziałem w przetargu zobowiązane są do zapoznania się z dokumentami przetargu oraz z uzbrojeniem technicznym, które dostępne są do wglądu w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miejskiego w Sosnowcu, ul. Mościckiego 14, pokój nr 419, tel. (32) 29 60 412.