PREZYDENT MIASTA SOSNOWCA ogłasza ustny przetarg nieograniczony na sprzedaż nieruchomości niezabudowanej, stanowiącej własność Gminy Sosnowiec, położonej w Sosnowcu przy ul. A Kowalskiej, oznaczonej geodezyjnie jako działki nr 162/3 oraz 162/10, obręb 0004 Kazimierz, o powierzchni łącznej 14130 m2, zapisanej w księdze wieczystej prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Sosnowcu VI Wydział Ksiąg Wieczystych.

Nieruchomość posiada nieregularny kształt, jest niezagospodarowana. Zgodnie z wydaną przez Prezydenta Miasta Sosnowca ostateczną decyzją o warunkach zabudowy nr 58/26/W z dnia 8.06.2026 r. nieruchomość jest przeznaczona pod „Budowę 11 budynków mieszkalnych jednorodzinnych na działkach nr: 162/10, 162/3 obręb 0004 Kazimierz przy ul. Anki Kowalskiej w Sosnowcu”. W planie ogólnym miasta Sosnowca (uchwała nr 481/XXXI/2026 Rady Miejskiej w Sosnowcu z dnia 27.08.2026 r., wejście w życie 1.01.2027 r.) nieruchomość znajduje się w strefie wielofunkcyjnej  z zabudową  mieszkaniową jednorodzinną (oznaczenie 138SJ).

1. Cena wywoławcza do przetargu wynosi: 3.208.000,00 zł (słownie: trzy miliony dwieście osiem tysięcy złotych). Do zaoferowanej ceny zostanie doliczony należny podatek VAT, według stawki obowiązującej na dzień zbycia nieruchomości. Na dzień ogłoszenia przetargu obowiązująca stawka VAT wynikająca z ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (tekst jednolity Dz. U. z 2026 r., poz. 1263 z późn. zm.) wynosi 23%.

2.  Nieruchomość jest wolna od obciążeń i praw osób trzecich, nie jest również przedmiotem zobowiązań.

3. Przetarg odbędzie się w dniu 22.01.2027 r. o godz. 10.00 w Urzędzie Miejskim w Sosnowcu, Al. Zwycięstwa 20, w sali 307, II piętro.

4. Zainteresowani przetargiem zobowiązani są do wpłaty wadium w ustalonej wysokości i wyznaczonym terminie. Wysokość wadium wynosi: 350.000,00 zł (słownie: trzysta pięćdziesiąt  tysięcy złotych). Wadium należy wpłacić przelewem do dnia 18.01.2027 r. na rachunek bankowy Urzędu Miejskiego w Sosnowcu: PKO BP S.A. nr 73 1020 2313 0000 3902 0579 4468 (w dniu 18.01.2027 r. środki finansowe muszą znajdować się na koncie Urzędu Miejskiego w Sosnowcu).

5. Przed  otwarciem przetargu  uczestnik zobowiązany jest przedłożyć komisji przetargowej dowód wniesienia wadium, dowód tożsamości, a osoby fizyczne pozostające w ustawowej wspólności majątkowej przedkładają zgodę współmałżonka  w formie pisemnej na przystąpienie do przetargu lub oświadczenie, że nieruchomość będzie nabywana z majątku  odrębnego. W przypadku zgody współmałżonka wyrażonej w formie aktu notarialnego jej kopia powinna zostać uwierzytelniona przez notariusza.

6.  Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości.

7. Nabywca nieruchomości zawiadomiony zostanie o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu.

8. Koszty sporządzenia umowy sprzedaży nieruchomości zawieranej w formie aktu notarialnego ponosi nabywca.

9.  Jeżeli osoba ustalona jako nabywca, nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy sprzedaży w miejscu i w terminie podanym w zawiadomieniu, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

10. Nabywca na własny koszt ustala granice nieruchomości. Sprzedający sprzedaje nieruchomość zgodnie z wyrysem z mapy ewidencyjnej oraz  wypisem z ewidencji  gruntów i budynków.

11. Organizator przetargu informuje, iż w przypadku istnienia w granicach działki sieci uzbrojenia  technicznego nabywca powinien zapewnić służbom specjalistycznym swobodny dostęp w celu ich konserwacji, napraw, remontu, modernizacji i bieżącej eksploatacji, a w przypadku kolizji z planowaną inwestycją powinien przełożyć je na własny koszt i we własnym zakresie, w uzgodnieniu z właścicielami  sieci. Na nieruchomości mogą znajdować się także inne sieci, nieopisane przez gestorów; ewentualne ograniczenia, utrudnienia lub koszty mogące wyniknąć dla nabywcy z istnienia tych sieci obciążają  ryzyko nabywcy i  nie stanowią  wady nieruchomości.

12. Nabywca przejmuje nieruchomości w stanie istniejącym.

13. Cudzoziemcy mogą brać udział w przetargu na warunkach określonych w ustawie z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity Dz. U. z 2017 r., poz. 2278).

14.  Osoba zainteresowana udziałem w przetargu zobowiązana jest do zapoznania się z dokumentami przetargu oraz uzbrojeniem technicznym tj. między innymi z  przebiegającą przez działkę nr  162/10 siecią kanalizacji sanitarnej  DN 300 oraz PVC Ø110 należącą do Sosnowieckich Wodociągów S.A., słupem oraz napowietrzną linią telekomunikacyjną należącą do Orange Polska S.A., słupem oraz napowietrzną linią energetyczną, przyłączem wodociągowym woA, pozostałościami murowanego obiektu znajdującymi się na działce nr  162/10, strefą ochronną nieczynnego szybu górniczego  „Kazimierz II stary”, która wynosi 50 m i obejmuje część działki nr 162/10, w obrębie której wyznaczono kategorię „C”  przydatności do zabudowy tj. teren poeksploatacyjny, silnie przekształcony, nieprzydatny do wykorzystania budowlanego  oraz pośrednim dostępem do drogi publicznej ul. Armii Krajowej oraz ul. A. Fredry. Dokumenty przetargu są do wglądu w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami ul. I. Mościckiego 14, IV piętro, pokój nr 419, tel. 32 296 06 68.

15. Nabywca przedmiotowej nieruchomości będzie zobowiązany do ustanowienia nieodpłatnej, nieograniczonej w czasie służebności przesyłu na rzecz Sosnowieckich Wodociągów S.A., z uwagi na okoliczność, iż przez nieruchomość  przebiega  sieć kanalizacyjna  będąca w eksploatacji  spółki.

16. Niezależnie od podanych powyżej informacji, nabywca odpowiada za samodzielne zapoznanie się ze stanem prawnym i faktycznym nieruchomości, jej parametrami oraz aktualnym jej sposobem zagospodarowania. Rozpoznanie wszelkich warunków niezbędnych do realizacji planowanej inwestycji, leży w całości po stronie nabywcy  i stanowi obszar jego ryzyka.